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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明中山古镇抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明中山古镇抵押房地产价值的资料：

(七)中山住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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住房抵押借钱条件包括个人所有，没有争议，可以办理抵押登记的住房。房本抵押借钱,公司房屋抵押机构贷款,抵押房产机构装修借钱,抵押按揭房贷款不押房,工资信用贷款等抵押借钱汇总几点条件：

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的住房抵押；中山住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。但是必须得中山住房所有人同意签订保证书。

随着房价的飙升，房子成为重要的抵押物，中山房子抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房子进行实地勘察、评估。是抵押房屋银行借钱流程中重要的一环。

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